Estimation théorique
Place de la Feuillade,69510 Messimy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Feuillade,69510-Messimy indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 1 | PL DE LA FEUILLADE | 5 | 115 | 115 | 332000€ | 2887€ |
2019-06-11 | 19 | RTE DU MOULIN ROSE | 5 | 123 | 345 | 334800€ | 2722€ |
2020-07-16 | 5598 | RUE DU PONT D ARTHAUD | 4 | 114 | 773 | 420000€ | 3684€ |
2019-07-08 | 3 | CHE DU PIVOLE | 6 | 190 | 396 | 618350€ | 3254€ |
2022-10-14 | 14 | RTE DU MOULIN ROSE | 4 | 172 | 1220 | 735250€ | 4275€ |
2021-09-08 | 5757 | CHE DU PIVOLE | 4 | 106 | 500 | 335000€ | 3160€ |
2022-11-18 | 5421 | CHE DU CHIRAT | 5 | 110 | 83 | 320000€ | 2909€ |
2022-04-11 | 5429 | RTE DU MOULIN ROSE | 9 | 250 | 248 | 260000€ | 1040€ |
2020-09-16 | 5815 | CHE DU CHIRAT | 5 | 96 | 1000 | 463000€ | 4823€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DU PONT D ARTHAUD | 4 | 82 | 302 | 400000€ | 4878€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU PONT D ARTHAUD | 4 | 82 | 404 | 495450€ | 6042€ |
2021-03-12 | 5809 | LE CHIRAT | 4 | 153 | 500 | 524500€ | 3428€ |
2022-02-10 | 5622 | RTE DU MOULIN ROSE | 3 | 131 | 670 | 610000€ | 4656€ |
2021-05-05 | 1 | RTE DU MOULIN ROSE | 3 | 76 | 147 | 200000€ | 2632€ |
2020-04-30 | 5698 | CHE DU PIVOLE | 4 | 80 | 974 | 407000€ | 5088€ |
2020-10-01 | 5398 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 6 | 123 | 151 | 215000€ | 1748€ |
2020-05-13 | 5280 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 80 | 249 | 214000€ | 2675€ |
2019-07-08 | 10 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 5 | 124 | 0 | 368995€ | 2976€ |
2022-10-24 | 4 | CHE SAINT JUST | 6 | 138 | 321 | 573800€ | 4158€ |
2020-12-21 | 8 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 105 | 603 | 444700€ | 4235€ |
2021-10-27 | 5319 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 3 | 70 | 791 | 603500€ | 8621€ |
2022-08-19 | 5838 | PL SAINT JUST | 4 | 162 | 1130 | 810600€ | 5004€ |
2022-12-21 | 5403 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 3 | 60 | 1290 | 300000€ | 5000€ |
2021-07-13 | 5743 | LA MOLINIERE | 5 | 125 | 747 | 533000€ | 4264€ |
2021-08-30 | 41 | AV DES ALPES | 5 | 126 | 1000 | 362800€ | 2879€ |
2021-02-03 | 13 | ALL DU CLOS VILLBOIS | 5 | 136 | 772 | 456700€ | 3358€ |
2021-07-30 | 5415 | LE CHAZEAU | 1 | 93 | 1135 | 498000€ | 5355€ |
2021-05-21 | 1 | CHE DES SAULES | 7 | 128 | 696 | 430000€ | 3359€ |
2021-03-22 | 15 | CHE LA FONT | 4 | 91 | 193 | 334150€ | 3672€ |
2021-11-26 | 5254 | LA ROCHE | 4 | 162 | 881 | 644540€ | 3979€ |
2022-03-29 | 28 | CHE DE LA PRA | 3 | 83 | 240 | 371300€ | 4473€ |
2022-02-21 | 19 | CHE LA FONT | 5 | 100 | 297 | 447580€ | 4476€ |
2020-01-31 | 15 | CHE DE LA GRENIVE | 4 | 105 | 322 | 378500€ | 3605€ |
2022-10-25 | 15 | CHE DE LA GRENIVE | 4 | 105 | 322 | 439700€ | 4188€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 192 | 218000€ | 2535€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 201 | 215820€ | 2510€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 201 | 367400€ | 4272€ |
2020-08-27 | 5 | CHE LA FONT | 4 | 92 | 0 | 322400€ | 3504€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 210 | 218000€ | 2535€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 210 | 373600€ | 4344€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 226 | 215820€ | 2510€ |
2021-09-30 | 3 | CHE LA FONT | 4 | 89 | 365 | 363330€ | 4082€ |
2022-02-25 | 5258 | LA ROCHE | 6 | 153 | 1000 | 652000€ | 4261€ |
2022-12-07 | 10 | CHE DE LA GRENIVE | 5 | 109 | 276 | 360000€ | 3303€ |
2020-10-14 | 5735 | CHE DE LA GRENIVE | 4 | 103 | 561 | 330000€ | 3204€ |
2019-09-25 | 2 | ALL DU CHENE | 5 | 127 | 0 | 199000€ | 1567€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DU CHENE | 5 | 127 | 820 | 414000€ | 3260€ |
2023-02-01 | 2 | ALL DU CHENE | 5 | 127 | 820 | 580000€ | 4567€ |
2022-09-30 | 9 | CHE DU VINCENT | 4 | 91 | 847 | 525800€ | 5778€ |
2019-07-26 | 2 | ALL DU PUITS | 4 | 101 | 750 | 423750€ | 4196€ |
2021-05-27 | 5390 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 107 | 5241 | 320000€ | 2991€ |
2019-06-03 | 17 | CHE DU VINCENT | 4 | 88 | 720 | 325000€ | 3693€ |
2022-04-21 | 5389 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 80 | 520 | 327000€ | 4088€ |
2020-09-09 | 120 | CHE DES PANNETIERES | 4 | 107 | 1023 | 521570€ | 4874€ |
2020-06-08 | 18 | RTE DES GRANGES | 4 | 90 | 726 | 407650€ | 4529€ |
2019-08-13 | 4 | AV DES ALPES | 3 | 95 | 95 | 267365€ | 2814€ |
2022-06-02 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 88 | 287000€ | 3154€ |
2019-06-03 | 17 | RUE SIMON ROUSSEAU | 5 | 115 | 88 | 295000€ | 2565€ |
2019-07-29 | 17 | RUE SIMON ROUSSEAU | 4 | 68 | 47 | 175680€ | 2584€ |
2020-08-17 | 2 | ALL DU PRUNELIER | 5 | 149 | 1026 | 611000€ | 4101€ |
2022-10-18 | 5 | RTE DE LA SAIGNE | 4 | 85 | 152 | 430000€ | 5059€ |
2020-07-01 | 1 | PL DE LA BARBOTIERE | 6 | 131 | 340 | 430900€ | 3289€ |
2019-07-18 | 0 | LE BOURG | 4 | 116 | 0 | 160000€ | 1379€ |
2019-06-18 | 0 | LE BOURG | 5 | 125 | 0 | 210000€ | 1680€ |
2020-07-17 | 9 | PL DE L EGLISE | 5 | 110 | 108 | 245000€ | 2227€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DU VINGTAIN | 3 | 140 | 97 | 310000€ | 2214€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DU VINGTAIN | 3 | 140 | 97 | 438900€ | 3135€ |
2023-03-15 | 9 | RTE DES GRANGES | 4 | 84 | 844 | 360600€ | 4293€ |
2019-10-17 | 6 | RUE BOUCHARD | 0 | 50 | 330 | 290600€ | 5812€ |
2021-07-09 | 5338 | RTE DE BRINDAS | 3 | 160 | 2530 | 674450€ | 4215€ |
2021-10-21 | 0 | CHABRAN | 6 | 170 | 2840 | 585000€ | 3441€ |
2022-04-15 | 3 | RTE DE QUINSONNAS | 4 | 75 | 48 | 221000€ | 2947€ |
2023-02-21 | 141 | CHE DES PANNETIERES | 5 | 90 | 1390 | 672750€ | 7475€ |
2022-02-25 | 10 | RUE BOUCHARD | 5 | 112 | 457 | 465000€ | 4152€ |
2021-03-31 | 3 | CHE DU CHATER | 4 | 86 | 85 | 287800€ | 3347€ |
2019-09-25 | 114 | CHE DE LA CHALENDREZE | 6 | 160 | 88 | 264000€ | 1650€ |
2021-04-16 | 114 | CHE DE LA CHALENDREZE | 6 | 160 | 88 | 380000€ | 2375€ |
2020-02-20 | 30 | RTE DES GRANGES | 4 | 113 | 768 | 450000€ | 3982€ |
2021-09-30 | 19 | RTE DES GRANGES | 4 | 90 | 254 | 390830€ | 4343€ |
2021-01-06 | 1 | RTE DU MOUCHETIER | 4 | 96 | 498 | 450400€ | 4692€ |
2021-04-12 | 13 | RTE DES GRANGES | 6 | 102 | 638 | 455000€ | 4461€ |
2019-07-11 | 5387 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 2 | 40 | 712 | 79000€ | 1975€ |
2023-03-10 | 13 | RTE DES GRANGES | 7 | 160 | 755 | 625350€ | 3908€ |
2019-11-15 | 53 | CHE DU PONT ARTHAUD | 5 | 128 | 701 | 519000€ | 4055€ |
2020-01-10 | 40 | CHE DU GARON | 3 | 80 | 307 | 307000€ | 3838€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DU CHATELARD | 4 | 90 | 177 | 372000€ | 4133€ |
2019-09-10 | 44 | CHE DU MILON | 2 | 60 | 1336 | 310000€ | 5167€ |
2020-05-27 | 8 | ALL DU CHATELARD | 4 | 78 | 267 | 343500€ | 4404€ |
2020-08-03 | 19 | CHE DU PONT ARTHAUD | 5 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2022-07-08 | 5531 | LE CHAIRET | 5 | 174 | 4243 | 825005€ | 4741€ |
2022-05-30 | 20 | CHE DU PONT ARTHAUD | 5 | 139 | 2727 | 695000€ | 5000€ |
2022-05-10 | 13 | CHE DE LA GENARDIERE | 4 | 110 | 513 | 440000€ | 4000€ |
2022-09-14 | 5639 | GRANDS CHAMPS | 3 | 118 | 1300 | 484000€ | 4102€ |
2023-01-31 | 13 | CHE DE LA GENARDIERE | 4 | 94 | 890 | 501900€ | 5339€ |
2021-01-27 | 5447 | VERCHERY | 5 | 160 | 285 | 523875€ | 3274€ |
2022-04-29 | 5442 | CHE DE LA GENARDIERE | 4 | 160 | 0 | 600000€ | 3750€ |
2019-07-03 | 5002 | CHE DE LA GENARDIERE | 5 | 147 | 676 | 460000€ | 3129€ |
2020-05-15 | 92 | RTE DU CORRANDIN | 3 | 80 | 53 | 484700€ | 6059€ |
2020-02-14 | 5444 | RUE ANTOINE TRAIVE | 2 | 70 | 78 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-20 | 5444 | RUE ANTOINE TRAIVE | 2 | 70 | 78 | 280000€ | 4000€ |
2022-07-13 | 5472 | VERCHERY | 6 | 120 | 118 | 477200€ | 3977€ |
2022-02-21 | 5471 | LA MOINIERE | 4 | 114 | 305 | 420000€ | 3684€ |
2021-11-16 | 100 | RTE DU CORRANDIN | 5 | 100 | 318 | 782000€ | 7820€ |
2019-06-13 | 103 | RTE DE JOANNA | 4 | 103 | 0 | 381650€ | 3705€ |
2022-09-07 | 14 | CHE DE LA MOINIERE | 5 | 140 | 221 | 476800€ | 3406€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DE LA MOINIERE | 5 | 140 | 169 | 480300€ | 3431€ |
2021-06-25 | 16 | RTE DE LA BRUYERE | 5 | 102 | 247 | 510000€ | 5000€ |
2021-09-09 | 152 | CHE DU MILON | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2021-10-08 | 13 | RUE ANTOINE TRAIVE | 3 | 120 | 583 | 175000€ | 1458€ |
2022-04-07 | 148 | CHE DU MILON | 6 | 169 | 132 | 765000€ | 4527€ |
2020-09-04 | 14 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 109 | 458 | 384200€ | 3525€ |
2021-03-26 | 1 | RUE ANTOINE TRAIVE | 5 | 120 | 457 | 522150€ | 4351€ |
2020-05-15 | 2 | PL DU PLANIL | 5 | 95 | 132 | 403000€ | 4242€ |
2019-07-30 | 5489 | VERCHERY | 1 | 32 | 73 | 93000€ | 2906€ |
2022-05-23 | 11 | PL BEL AIR | 4 | 120 | 520 | 699000€ | 5825€ |
2022-02-04 | 5001 | PAS PIERRE GRANJON | 3 | 60 | 105 | 315900€ | 5265€ |
2020-06-25 | 63 | VOIE ANTIQUE | 5 | 96 | 1109 | 370000€ | 3854€ |
2019-06-28 | 5566 | VERCHERY | 6 | 140 | 745 | 515000€ | 3679€ |
2022-09-21 | 36 | CHE DE LA PRAS | 4 | 119 | 934 | 601450€ | 5054€ |
2020-10-09 | 5033 | PL DU CHATEAU | 4 | 61 | 135 | 180000€ | 2951€ |
2022-12-13 | 25 | CHE DE LA GDE PIERRE | 5 | 121 | 434 | 684400€ | 5656€ |
2022-06-22 | 10 | PL BEL AIR | 5 | 110 | 705 | 566000€ | 5145€ |
2022-02-11 | 4 | PL BEL AIR | 6 | 186 | 445 | 515500€ | 2772€ |
2021-04-20 | 21 | RUE CESAR GEOFFRAY | 3 | 75 | 97 | 303000€ | 4040€ |
2020-01-31 | 19 | RUE CESAR GEOFFRAY | 4 | 92 | 98 | 321400€ | 3493€ |
2023-05-12 | 5028 | RUE CESAR GEOFFRAY | 6 | 113 | 228 | 252000€ | 2230€ |
2019-12-06 | 0 | RLE LA RUELLE | 6 | 146 | 1057 | 506100€ | 3466€ |
2022-07-21 | 125 | RTE DU CHEREST | 4 | 69 | 0 | 349000€ | 5058€ |
2022-11-29 | 6 | PL BEL AIR | 4 | 76 | 225 | 434650€ | 5719€ |
2021-10-18 | 10 | ALL DE LA CROIX ROUX | 5 | 160 | 535 | 625000€ | 3906€ |
2019-07-20 | 10 | ALL DE LA CROIX ROUX | 6 | 248 | 0 | 366500€ | 1478€ |
2021-03-10 | 68 | RTE DE JOANNA | 5 | 114 | 382 | 472000€ | 4140€ |
2021-03-09 | 7 | PL BEL AIR | 4 | 96 | 868 | 699090€ | 7282€ |
2022-03-04 | 6 | PL BEL AIR | 4 | 87 | 237 | 450000€ | 5172€ |
2021-09-28 | 59 | RTE DE JOANNA | 4 | 77 | 433 | 528160€ | 6859€ |
2019-10-28 | 30 | CHE DE LA GRANGE DE CHABRAN | 3 | 76 | 1444 | 332200€ | 4371€ |
2023-04-12 | 84 | RTE DU BOULEAU | 4 | 103 | 500 | 150000€ | 1456€ |
2020-05-26 | 120 | RTE DU CHEREST | 8 | 224 | 649 | 726300€ | 3242€ |
2023-04-19 | 5496 | VERCHERY | 3 | 111 | 313 | 340000€ | 3063€ |
2020-12-23 | 48 | RTE DE JOANNA | 6 | 166 | 433 | 617000€ | 3717€ |
2022-11-25 | 24 | CHE DE LA COMBE | 5 | 124 | 302 | 479000€ | 3863€ |
2023-04-07 | 74 | RTE DU CORRANDIN | 5 | 139 | 823 | 340000€ | 2446€ |
2020-08-24 | 42 | RTE DU BOULEAU | 3 | 105 | 0 | 549000€ | 5229€ |
2022-04-07 | 52 | CHE DE LA GDE PIERRE | 6 | 166 | 500 | 671309€ | 4044€ |
2020-01-21 | 58 | RTE DU BOULEAU | 4 | 99 | 684 | 335000€ | 3384€ |
2019-07-22 | 128 | RTE DU CHEREST | 4 | 138 | 1086 | 564000€ | 4087€ |
2020-06-30 | 60 | RTE NEUVE | 4 | 105 | 1500 | 585950€ | 5580€ |
2019-07-31 | 60 | RTE NEUVE | 5 | 114 | 359 | 395000€ | 3465€ |
2021-07-22 | 84 | CHE DE LA GDE PIERRE | 6 | 149 | 539 | 615000€ | 4128€ |
2021-11-23 | 5826 | LA COMBE | 8 | 192 | 1566 | 714400€ | 3721€ |